Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα έργα αστικής ανάπλασης της Αθήνας βρίσκεται σε εξέλιξη, με την εταιρεία Dimand Real Estate να αναλαμβάνει τη μετατροπή τμήματος του ιστορικού συγκροτήματος του Μινιόν σε σύγχρονο οικιστικό κτίριο. Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει προς το τέλος του 2025 και θα περιλαμβάνει έως 40 διαμερίσματα με υψηλές βιοκλιματικές προδιαγραφές.

Διαβάστε ακόμη: Μινιόν reloaded: Το ιστορικό πολυκατάστημα ξαναζεί – Μπήκατε;

Κεντρική τοποθεσία και σύγχρονος βιοκλιματικός σχεδιασμός

Το κτίριο που πρόκειται να ανακατασκευαστεί βρίσκεται στη γωνία των οδών Δώρου και Σατωβριάνδου και καλύπτει συνολική επιφάνεια 4.500 τ.μ. Το σχέδιο προβλέπει την πλήρη ανακαίνιση του ακινήτου με έμφαση σε βιοκλιματικά χαρακτηριστικά και ενεργειακή αποδοτικότητα, καθιστώντας το ένα από τα πιο σύγχρονα και περιβαλλοντικά φιλικά κτίρια κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας.

Διαβάστε ακόμη: Μινιόν: Η αναγέννηση ενός ορόσημου της Αθήνας

Διαμερίσματα για κάθε ανάγκη και προτίμηση

Στο νέο οικιστικό τμήμα του Μινιόν θα δημιουργηθούν συνολικά 36 έως 40 διαμερίσματα. Η πλειοψηφία αυτών θα έχει εμβαδόν από 65 έως 90 τ.μ., ενώ παράλληλα σχεδιάζονται και τέσσερις ευρύχωρες κατοικίες των 120 τ.μ. Τα διαμερίσματα θα διατεθούν προς πώληση, με τις τιμές να ξεπερνούν τα 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αντικατοπτρίζοντας την υψηλή ποιότητα και την ενεργειακή κατηγορία των κατοικιών.

Υψηλό αγοραστικό ενδιαφέρον από εργένηδες, νέα ζευγάρια και επιχειρηματίες

Το μεγαλύτερο μέρος του ενδιαφέροντος για τα νέα διαμερίσματα προέρχεται από εργένηδες και νέα ζευγάρια που εργάζονται στο κέντρο της Αθήνας και αναζητούν σύγχρονες κατοικίες σε κεντρική τοποθεσία. Επιπλέον, περίπου το 40% των υποψήφιων αγοραστών είναι επαγγελματίες και επιχειρηματίες που θέλουν ένα μικρότερο «pied-à-terre» στο κέντρο της πόλης, για να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους όταν βρίσκονται στην Αθήνα, χωρίς να εγκαταλείπουν την κύρια κατοικία τους σε άλλες περιοχές της Αττικής.

Ένα έργο με σημαντικό επενδυτικό και περιβαλλοντικό αποτύπωμα

Η Dimand Real Estate είχε εξαγοράσει το Μινιόν από τον όμιλο Folli-Follie πριν από μερικά χρόνια με κόστος 25 εκατομμυρίων ευρώ και έχει ήδη επενδύσει επιπλέον 25 εκατομμύρια στην ανάπλαση του συγκροτήματος. Το έργο δεν περιορίζεται μόνο στην αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση, αλλά περιλαμβάνει και εκτεταμένες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Το Μινιόν έχει εξασφαλίσει την πιστοποίηση LEED Gold, που επιβεβαιώνει την περιβαλλοντική υπευθυνότητα του κτιρίου.

Πάνω από το 97% της φέρουσας κατασκευής, των κλιμακοστασίων και της εξωτερικής τοιχοποιίας διατηρήθηκε, περιορίζοντας την παραγωγή αποβλήτων και μειώνοντας σημαντικά το ανθρακικό αποτύπωμα της ανακαίνισης.

Καινοτομίες και πράσινες υποδομές

Το κτίριο έχει εξοπλιστεί με σύγχρονα συστήματα αυτοματισμού, όπως αισθητήρες φωτισμού και παρουσίας, καθώς και με ένα σύστημα διαχείρισης ενέργειας (BEMS) που παρακολουθεί και βελτιστοποιεί την ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον, στην οροφή έχει δημιουργηθεί ένα φυτεμένο δώμα 380 τ.μ., με μεσογειακή βλάστηση και σύστημα άρδευσης υψηλής απόδοσης, που μειώνει την κατανάλωση νερού και βελτιώνει το μικροκλίμα της περιοχής.